Holger Ballwanz Immobilien: Ihr Experte für Betreiberimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz
Holger Ballwanz Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für Betreiberimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Betreibern für Gewerbeimmobilien sowie den An- und Verkauf von Betreiberimmobilien. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und einem engagierten Team bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Anforderungen gerecht werden.
Betreiberimmobilien: Spezialisierte Gewerbeimmobilien für Single Tenant Nutzung
Betreiberimmobilien, auch Spezialimmobilien oder Sonderimmobilien genannt, sind ein interessanter Aspekt der Immobilienwirtschaft. Diese Gewerbeimmobilien zeichnen sich dadurch aus, dass sie in der Regel ausschließlich an einen einzigen Hauptmieter (den Betreiber) vermietet oder verpachtet werden. Der Betreiber übernimmt die Bewirtschaftung und Verwaltung der Immobilie in eigener Verantwortung.
Betreiber als Eigentümer oder Langzeitmieter
Der Betreiber einer Betreiberimmobilie kann entweder der Eigentümer der Immobilie oder ein langfristiger Mieter sein, der die Immobilie angemietet hat. Dieser Ansatz bietet Flexibilität und ermöglicht es, verschiedene Branchen und Unternehmen in Betreiberimmobilien unterzubringen. Beispiele für Betreiberimmobilien sind Hotelimmobilien, Krankenhäuser, Pflegeheime und Seniorenresidenzen.
Herausforderungen und Vorteile
Eine große Herausforderung bei Betreiberimmobilien ist, dass sie oft nur eingeschränkt für andere Zwecke genutzt werden können. Dies kann zu Schwierigkeiten führen, wenn ein Mietvertrag ausläuft und ein geeigneter Nachmieter gefunden werden muss. Leerstand ist eine mögliche Folge, wenn der Mieter auszieht oder zahlungsunfähig wird. Aus diesem Grund sind langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von mehr als 10 Jahren in der Praxis häufig anzutreffen.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien in Berlin, Vorstand des Schweizer Hotelinvestors Hotel Investments AG sowie Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.
➜ www.hotel-investments.ch
➜ www.reba-immobilien.ch
Unser Team verfügt über umfangreiche Erfahrung im Bereich Betreiberimmobilien und kann Sie bei der Suche nach geeigneten Objekten oder Mietern unterstützen. Wir verstehen die besonderen Anforderungen dieses Marktes und arbeiten eng mit Eigentümern und Mietern zusammen, um langfristig erfolgreiche Lösungen zu schaffen.
Immobilienmakler Betreiberimmobilien: Holger Ballwanz Immobilien
Wir von Holger Ballwanz Immobilien kennen die besonderen Anforderungen und Chancen von Betreiberimmobilien. Unser engagiertes Expertenteam bietet umfassende Dienstleistungen, um Eigentümer und Mieter von Betreiberimmobilien gleichermaßen zu unterstützen. Wir helfen Ihnen bei der Identifizierung geeigneter Betreiberimmobilien oder potenzieller Mieter, begleiten Sie durch den gesamten Vertragsprozess und sorgen dafür, dass Ihre Investition oder Nutzung reibungslos und erfolgreich verläuft. Unser Ziel ist es, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die Ihren Bedürfnissen und Zielen im Bereich Betreiberimmobilien gerecht werden.
Ankaufsprüfung & Beratung
Die Wahl der richtigen Betreiberimmobilie ist entscheidend für den langfristigen Erfolg. Unser Team unterstützt Sie bei der Ankaufsprüfung und bietet Ihnen eine fundierte Beratung, damit Ihre Investition optimal zu Ihren Zielen passt. Wir analysieren Marktdaten, identifizieren Chancen und Risiken und helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Verpachtung von Betreiberimmobilien
Wenn Sie eine Betreiberimmobilie besitzen und diese vermieten oder verpachten möchten, sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Wir finden für Sie den passenden Mieter oder Betreiber, der Ihre Immobilie optimal nutzt und pflegt. Unsere weitreichenden Netzwerke und unser Branchen-Know-how ermöglichen es uns, die bestmögliche Lösung für Ihre Immobilie zu finden.
Diskreter Off Market Verkauf
In manchen Fällen ist Diskretion das A und O. Wir bieten einen Off-Market-Verkaufsservice für Betreiberimmobilien an, der Ihre Privatsphäre schützt und gleichzeitig potenzielle Käufer aus unserem exklusiven Netzwerk anspricht. Dieser diskrete Ansatz ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie ohne öffentliche Bekanntmachung zu verkaufen und gleichzeitig den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Möchten Sie mehr über Betreiberimmobilien erfahren oder benötigen Sie Unterstützung für Ihre Betreiberimmobilie? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihren Betreiberimmobilien zu unterstützen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Betreiberimmobilien zu entwickeln.